DỰ ÁN FELICE HOMES CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 Dự án Felice Homes đáp ứng nhu cầu mua căn hộ , đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc thanh toán căn hộ. Sau đây là ba hình thức thanh toán mà dự án đang áp dụng chủ đâu tư luôn đồng hành của khách hàng. Chủ đầu tư dự án đã mở rộng và áp dụng nhiều chính sách ưu đãi tới khách hàng để nâng cao sức ảnh hưởng của dự án và thu hút nguồn đầu tư mạnh mẽ.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN DỰ ÁN FELICE HOMES


Tiến độ thanh toán thông thường phương án chuẩn đồng hành cùng khách hàng của dự án Felice Homes

Mỗi khách hàng đăng ký mua căn hộ Felice Home phải đặt cọc tối thiểu 50 triệu đồng/căn hộ. Chế độ thanh toán được chia thành 20 đợt cụ thể:

I. Thanh toán theo thỏa thuận tư vấn.

Đợt 1: Thanh toán theo thỏa thuận 200 triệu ( trong vòng 10 ngày kể từ ngày khách hàng ký thỏa thuận tư vấn (TTTV)

II. Thanh toán theo hợp đồng mua bán.
Đợt 1: Ký HĐMB (dự kiến tháng 12.2021) Đã bao gồm số tiền thỏa thuận
Đợt 2: 01 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 3: 02 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 4: 03 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 5: 04 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 6: 05 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 7: 06 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 8: 07 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 9: 08 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 10: 09 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 11: 10 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 12: 11 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 13: 12 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 14: 13 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 15: 14 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 16: 15 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 17: 16 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 18: 17 tháng sau khi ký HĐMB 2%
Đợt 19:Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến quý II/2023) 25% + 2% phí bảo trì
Đợt 20: Thông báo bàn giao giấy chứng nhận 5%
Ghi chú : Khách hàng thanh toán nhanh được hưởng chiết khấu 10%/năm trên số tiền thanh toán nhanh x số ngày thanh toán nhanh.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ XÂY DỰ DỰ ÁN FELICE HOMES.


Đáp ứng nhu cầu sở hữu khách hàng có dòng tiền ổn định căn hộ Felice Homes đáp ứng nhu cầu không muốn vay ngân hàng sở hữu căn hộ theo tiến độ. Với phương thức thanh toán xây dựng, tiến độ thanh toán được chia thành 7 đợt:
I. Thanh toán theo thỏa thuận tư vấn.
Đợt 1: Thanh toán theo thỏa thuận 200 triệu ( trong vòng 10 ngày kể từ ngày khách hàng ký thỏa thuận tư vấn (TTTV)
II. Thanh toán theo hợp đồng mua bán.
Đợt 1: Ký HĐMB (dự kiến tháng 12.2021) Đã bao gồm số tiền thỏa thuận 30%
Đợt 2: Ngay khi công trình đổ bê tông tầng 5
Đợt 3: Ngay khi công trình đổ bê tông tầng 10
Đợt 4: Ngay khi công trình đổ bê tông tầng 15
Đợt 5: Ngay khi công trình đổ bê tông tầng 20
Đợt 6: Thông báo bàn giao căn hộ ( Dự kiến Quý II/2023) + 2% KPBT 
Đợt 7:  Thông báo bàn giao GCN.

THANH TOÁN ÁP DỤNG VỚI CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT FELICE HOMES


Khách hàng thanh toán 200 triệu giá bán căn hộ đợt 1, sau 6 tháng thanh toán đủ 30% số tiền đóng đợt 2 sẽ do ngân hàng giải ngân và được CĐT hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% + gốc 0 đồng trong vòng 18 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên.
Một số lưu ý dành cho tiến độ thanh toán hỗ trợ lãi suất tại căn hộ Felice Homes
Thời gian vay: tối đa 20 năm
Mức vay: tối đa 75% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)
Mức cho vay chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất: tối đa 70% tổng giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất: tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến thời điểm bàn giao căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước
Thời gian ân hạn nợ gốc: trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Căn hộ Felice Homes đưa ra chính sách thanh toán sớm, khách hàng thanh toán nhanh được hưởng chiết khấu 10%/năm trên số tiền thanh toán nhanh x số ngày thanh toán nhanh.
Đối với căn hộ dự án Felice Homes được thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng mua bán, khách hàng được hưởng mức chiết khấu 10% tổng giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT). Số tiền chiết khấu được trừ thẳng vào giá trị HĐMB.
Bảng giá Felice Homes được thông báo với mức khoảng 21 triệu đồng/m2 diện tích. Đây là con số “khá mềm” so với mặt bằng Felice Homes ở vị trí đắt giá khu vực tâm điểm khu công nghiệp TP Thuận An. Nhanh tay nắm bắt cơ hội và sở hữu ngay cho mình căn hộ cao cấp ở dự án Felice Homes đầy tiềm năng.

DỰ ÁN FELICE HOMES TECCO  AN PHÚ THUẬN AN

CÓ 200 TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC Ở ĐÂU TẠI THUẬN AN

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà tháng 6/2021

Tháng 6/2021, nhiều ngân hàng giảm mạnh lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, ngân hàng PVcombank có mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất, ở mức 5%.

Lãi suất cho vay mua nhà trên thị trường thấp nhất là 5,99% thì sang tháng 6, con số này tiếp tục giảm xuống còn 5%.

Nhiều ngân hàng mới đây đã thông báo triển khai gói vay với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ khách hàng khi dịch bệnh lần thứ 4 bùng phát. Chẳng hạn, PVcomBank đã triển khai gói vay hạn mức 9.000 tỷ đồng, áp dụng cho mọi nhu cầu vay cá nhân từ mua nhà, mua ô tô, vay kinh doanh cho đến vay tiêu dùng nhằm hỗ trợ khách hàng cá nhân tiếp cận nguồn vốn vay với mức ưu đãi chỉ từ 5%/năm. Đây hiện cũng là mức lãi suất thấp nhất trên thị trường.

Hay ngân hàng TPBank cũng vừa triển khai một gói lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân vay mua, xây sửa nhà đất - nhà dự án và tiêu dùng thế chấp bất động sản. Mức lãi suất áp dụng là từ 5,9%/năm. Khách hàng có thể chọn một trong nhiều phương án lãi suất như gói lãi suất 5,9%/năm cố định trong 6 tháng hoặc 7,5%/năm cố định trong 12 tháng.

Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại ngân hàng BIDV cũng giảm trong tháng 6 khi ngân hàng này vừa thông báo giảm lãi suất 0,6%/năm cho khách hàng cá nhân vay gói 50.000 tỷ đồng vốn trung dài hạn “Đồng hành, Vươn xa” mua nhà, xe, vay tiêu dùng và vay phục vụ sản xuất kinh doanh. Lãi suất cho vay của BIDV từ 6,2%/năm trong 6 tháng đầu.

Với ngân hàng VPBank, đến hết 31/12/2021, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà phố, bất động sản có giấy chủ quyền sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi với kỳ hạn linh hoạt chỉ từ 5,9%/năm trong 03 tháng đầu tiên, 8,1%/năm trong 06 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên.

Trong tháng 6, nhóm những ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay gồm: PVcomBank (5%), TPBank, VPBank, OCB (5,99%)… Nhóm ngân hàng giữ mức lãi suất cho vay ở ngưỡng trung bình gồm: Woori Bank, Agribank, Lienvietpostbank, Vietinbank, Vietcombank… Có mức lãi suất vay mua nhà cao nhất là các ngân hàng Eximbank (9%), UOB (8,7%), VIB (8,3%), Sacombank (8,5%).

Như vậy trong bối cảnh dịch bệnh vẫn tiếp diễn, giá nhà đất không hạ nhiệt khiến người mua nhà gặp khó khăn về nguồn tiền, các ngân hàng vẫn có những động thái hỗ trợ tích cực để khách hàng có cơ hội mua nhà.

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 6/2021 cập nhật mới nhất:

Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).



Bất động sản Bình Dương tăng tốc nhờ hạ tầng giao thông và thủ phủ công nghiệp

 Tỉnh Bình Dương 2021 được tập trung các dự án nhận được sự quan tâm của cả người ở thực và giới đầu tư trong bối cảnh nguồn cung thị trường phía Nam đang cạn dần.

Bất động sản Bình Dương trong năm 2021 tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án đang và sắp mở bán. Giới chuyên gia địa ốc nhận định, Bình Dương là thị trường có nhiều yếu tố để tăng trưởng mạnh mẽ, đáng kể nhất là làn sóng phát triển của bất động sản công nghiệp và lực đẩy từ hạ tầng.

Tỉnh Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển ngành công nghiệp mạnh nhất cả nước. Trên địa bàn tỉnh hiện có 31 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000ha, trong đó có 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 70%, mang lại cơ hội việc làm cho người dân Bình Dương và các tỉnh, thành lân cận. Hiện Bình Dương có hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài cùng hơn 1 triệu lao động kỹ thuật cao từ các tỉnh, thành lân cận về làm việc và sinh sống. Dự kiến mỗi năm Bình Dương sẽ đón nhận hơn 80.000 lao động đổ về từ nhiều nơi, đồng nghĩa rằng, nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết.

Bình Dương - thủ phủ công nghiệp của Việt Nam.

Hệ thông giao thông được UBND tỉnh Bình Dương chú trọng quy hoạch trục quốc lộ 13 với tổng số vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Triết thành đại lộ kinh tế, tài chính và dịch vụ tầm cỡ của tỉnh Bình Dương. Quy hoạch dọc 2 bên đại lộ sẽ có các tòa tháp biểu tượng như các khu dân cư, văn phòng, khách sạn, tháp tài chính, bệnh viện, trường học… Xung quanh các đại lộ sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, gồm trung tâm 1 ở Lái Thiêu, trung tâm 2 ở ngã tư quốc lộ 13 giao đường An Thạnh – Bình Chuẩn. Chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473, trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu – Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa – Vĩnh Phú. Trục đại lộ kinh tế tài chính được quy hoạch nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ lớn nhất tỉnh, nhằm tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản Dĩ An - Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung.

Nhiều dự án giao thông trọng điểm với quy mô khá lớn cũng được chấp thuận đầu tư như: dự án đường sắt đô thị metro Suối Tiên đến thành phố mới Bình Dương, dự án tuyến xe buýt nhanh từ ga Suối Tiên đến trung tâm thành phố mới Bình Dương. Đáng kể nhất là dự án đường sắt từ cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước) đến cảng Cái Mép – Thị Vải. Đây là dự án trọng điểm của Bình Dương, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của vùng kinh tế động lực phía Nam.

Sự kiện Bình Dương trở thành thành viên đầu tiên của Việt Nam của Hiệp hội Thương mại quốc tế WTC được coi là lợi thế cho sự phát triển của Bình Dương, hướng tới trở thành trung tâm thương mại, tài chính đẳng cấp quốc tế. Đây chính là tiền đề để Bình Dương thu hút thêm nguồn vốn đầu tư từ các nước trong khu vực và trên thế giới. Như vậy lĩnh vực bất động sản Bình Dương cũng được đầu tư nhiều hơn nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động ngày một gia tăng, đặc biệt là các chuyên gia, quản lý cấp cao nước ngoài cư trú tại Bình Dương.

Mặt khác, Bình Dương còn được xem là nơi có nhiều chính sách cởi mở, hấp dẫn các nhà đầu tư, bao gồm cả nhà đầu tư bất động sản. UBND Bình Dương không chỉ đảm bảo các chính sách rõ ràng, minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư mà còn thường xuyên tổ chức các buổi gặp mặt doanh nghiệp để lắng nghe tâm tư nguyện vọng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp tốt hơn.

Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cùng làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu mua nhà và đầu tư tại Bình Dương. Thị trường bất động sản tăng trưởng theo nhằm phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư. Thực tế các dự án Bình Dương 2021 chủ yếu tập trung ở 3 thành phố lớn là Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một và phát triển mạnh dọc quanh trục quốc lộ 13, DT743, Mỹ Phước Tân Vạn làm lực tăng trưởng. Sở hữu với dự án căn hộ chỉ với 30% giá trị và ân hạn gốc ân hạn lãi đến khi nhận nhà, tạo nên tỉ suất sinh lời cho khách hàng lên đến 30% - 50% trên dòng tiền bỏ ra.

 Căn hộ Felice Homes Tecco An Phú TP Thuận An là dự án căn hộ của chủ đầu tư Uy Tín Tecco Group sau hàng loạt dự án thành công rực rỡ CĐT Tecco ra mắt tiếp sản phẩm Căn hộ Felice Home Tecco An Phú

⚜️⚜️⚜️ Đặc biệt thanh toán 300 triệu đến khi nhận nhà. Phù hợp mua ở - kết hợp đầu tư

⚜️⚜️⚜️ Ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc và miễn lãi đến nhận nhà

🏆🏆🏆 DỰ ÁN FELICE HOMES TECCO AN PHÚ THUẬN AN

1️0️0️ CÓ 200 TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC Ở ĐÂU TẠI THUẬN AN

⚜️⚜️⚜️ Hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ - 0% lãi suất 0 gốc nhận nhà và đăc biệt ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng.

#felicehometecco #felicehome #felicehome #canhofelicehome #duanfelicehome



TẠI SAO NÊN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ MÀ KHÔNG NÊN MUA NHÀ ĐẤT?

Theo các chuyên gia nhận định xu hướng mua căn hộ chung cư đang phát triển mạnh mẽ, vậy lý do tại sao nên mua chung cư mà không nên mua nhà đất?

Vấn đề mua căn hộ chung cư hoặc mua nhà đất nhận được nhiều quan điểm hiện đang dành được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ đang muốn tìm an cư mới. Khi mua căn hộ chung cư các bạn sẽ được tận hưởng khá nhiều tiện ích hơn so với việc mua nhà đất. Để hiểu rõ hơn chúng tôi xin liệt kê ra một số lý so tại sao các bạn nên mua chúng cư mà không nên mua nhà đất ngay sau đây.

- Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Căn hộ Chung cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ. Hiện nay các dự án bất động sản thường được xây dựng có quy mô lớn, các chung cư được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, nhà hàng, cafe, khu vui chơi, bệnh viện, trường học… Điều này rất thuận tiện và đem lại nhiều tiện ích hơn trong cuộc sống cho gia đình bạn. Tạo một môi trường sống đa năng, vô cùng tiện ích.

- An ninh tốt

Khi sống trong các khu chung cư dù lớn hay nhỏ thì tình hình an ninh vẫn luôn được thắt chặt và đảm bảo. Căn hộ chung cư luôn có đội bảo vệ thường xuyên đi kiểm tra 24/24 giờ.

Ngoài ra không gian sống ở các khu căn hộ chung cư rất yên tĩnh và riêng tư, bạn sẽ không bị làm phiền bởi người môi giới hàng hóa, các dịch vụ tận nhà…làm phiền. Với thiết kế cách âm tốt, chỉ cần bạn đóng cửa có thể giảm đến 80% tiếng ồn từ bên ngoài.

- Không gian thoáng đãng và thiết kế xanh

Không khó để nhận thấy không gian xung quanh các khu chung cư thoáng đãng và nhiều cây xanh hơn so với nhà mặt đất, so với các căn nhà trong ngõ chỉ có một mặt thoáng thì nhà chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo hơn cả. Những ngôi nhà ở chung cư được các nhà thiết kế xây dựng tràn ngập ánh sáng và khí trời, mang lại không gian thoải mái và thoáng đãng nhất đến mọi gia đình. Đây chính là lợi ích nữa của chung cư mà bạn sẽ không có được khi sống ở nhà đất.

- Là môi trường cho trẻ phát triển toàn diện

Chắc chắn mua căn hộ chung cư là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình nào có trẻ nhỏ. Chung cư không chỉ an toàn, hiện đại, có đầy đủ cơ sở hạ tầng đáp ứng mọi nhu cầu của trẻ như khu vui chơi, khu mua sắm, trường học…mà còn là nơi để cho trẻ  giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát và rộng rãi. Thay vì mua những căn nhà trong hẻm nhỏ chật chội, không có sân vườn cho trẻ chơi thì một khu vui chơi rộng rãi dưới khu chung cư là sự lựa chọn không thể tốt hơn của các bậc cha mẹ dành cho con trẻ.

- Khô ráo và sạch sẽ

Việt Nam mang thời tiết nhiệt đới gió mùa nên hay gặp tình trạng trời nồm gây ảnh hưởng tới sức khỏe của bạn và các thành viên trong gia đình bạn, đặc biệt là những gia đình có nhà mặt đất bị ảnh hưởng đầu tiên. Trong khi đó ở chung cư do không gian luôn thoáng đãng và sạch sẽ làm tro hiện tượng thời tiết nồm được hạn chế, đảm bảo sức khỏe của các thành viên gia đình bạn cũng như thuận tiện hơn trong cuộc sống hàng ngày

- Vệ sinh công cộng sạch sẽ

Lại thêm một ưu điểm nữa của căn hộ chung cư so với nhà đất, đó là khâu vệ sinh công cộng tại đây rất sạch sẽ. Hầu như tất cả các khu chung cư đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên lau chùi tất cả các khu vực công cộng, cắt tỉa, chăm sóc cây cối, phòng ngừa các loại côn trùng…đảm bảo mang đến môi trường và không gian sống trong lành nhất. Nhất là vào các mùa mưa, dịch bệnh các bạn sẽ không cần lo lắng đến vấn đề như muỗi, ruồi, chuột bọ…khi ở chung cư.

- Giá tiền khi mua nhà chung cư

Chắc hẳn khi ra quyết định mua một căn nhà để sinh sống thì vấn đề về tài chính luôn được đặt lên hàng đầu, không phải gia đình nào cũng có điều kiện kinh tế để có thể mua cho mình một căn nhà đất lớn, giao thông thuận tiện. Ngược lại, nếu mua nhà đất với chi phí thấp thì thường là những căn hộ sâu trong hẻm, giao thông đi lại khó khăn. Chính vì thế mua nhà chung cư chính là lựa chọn hoàn hảo nhất, giúp bạn giải quyết được 2 vấn đề khó khăn trên.

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang có rất nhiều căn hộ chung cư có mức giá khác nhau, có rất nhiều chung cư hạng sang với nội thất hoàn thiện và tiện nghi có mức giá hợp lý, vừa túi tiền người mua.

Không chỉ có giá cả hợp lý mà tỉ lệ gia tăng giá đất của chung cư cũng vô cùng lớn, được tính theo ngày mang lại cho gia đình bạn một khoản lợi nhuận đầu tư lớn, không lo hụt vốn. Đó cũng chính là một trong lý do vì sao hiện nay đầu tư bất động sản vào nhà chung cư lại lớn đến vậy

Khi mua chung cư các bạn còn nhận được nhiều ưu đãi như được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng với mức lãi suất hấp dẫn. Hoặc cũng có thể được đóng tiền trả góp, chia nhỏ từng đợt để thanh toán, rất phù hợp với những gia đình chưa gom được đủ số tiền một lần.

Trên đây chỉ là một trong rất nhiều tiện ích nhà chung cư mang lại cho người mua, là sự lựa chọn số một của giới trẻ hiện nay. Sống ở chung cư mang lại một cuộc sống lành mạnh, thoáng mát, hiện đại giúp cuộc sống của bạn thêm thú vị và viên mãn hơn. Với những lý do trên mà không lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư cho mái ấm gia đình mình, tuy nhiên hãy thật cẩn thận để lựa chọn địa chỉ mua uy tín nhé, tham khảo và tìm hiểu thật kỹ.

Mong rằng với bài viết “Lý do tại sao nên mua chung cư mà không nên mua nhà đất” trên đây đã phần nào cung cấp thêm thông tin bổ ích và giúp các bạn có thêm tự tin để lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư ưng ý. Chúc các bạn thành công!



Giá nguyên vật liệu tăng mạnh, liệu giá bất động sản có lập đỉnh mới?

Đầu năm 2021, thị trường bất động sản đã thiết lập một mặt bằng giá mới do hiện tượng tăng giá mạnh của đất nền thì nay với việc tăng giá chóng mặt của nguyên vật liệu xây dựng khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư lo lắng về giá nhà hình thành trong tương lai.

Vật liệu xây dựng thiết lập mức giá chưa từng có

Ghi nhận tại thời điểm tháng 5/2021, giá thép vượt ngưỡng 20.000 đồng/kg, tăng 40-50% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó, suốt nhiều tuần liên tục đầu quý II/2021, các doanh nghiệp ghi nhận đến 2 lần điều chỉnh giá thép.

Không chỉ thép tăng giá liên tục, theo thông tin từ nhà thầu, giá cát, xi măng...cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Theo đó giá cát đạt ngưỡng 210.000 đồng/m3 tăng gần gấp đôi so với hồi đầu năm, đỉnh điểm là giá cát vàng tăng đến 500.000 đồng/m3, còn lại một số vật liệu xây dựng khác tăng thấp nhất 20%.

Vật liệu xây dựng tăng giá ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản, bởi thép, cát, xi măng...là những vật tư cần thiết và chiếm tỷ trọng cao trong xây dựng. Chính vì thế, với giá thép như hiện nay, chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm thiết lập nên một mặt bằng giá mới.

Một trở ngại khác trên thị trường hiện nay đó là ảnh hưởng của dịch Covid-19 làm gián đoạn thời gian căn hộ được đưa ra thị trường, điều này ảnh hưởng đến cả nguồn cung và giá bán sản phẩm, những dự án có mức giá phù hợp đang ngày càng co hẹp.

Giá bất động sản dự báo tiếp tục tăng cao

Vật liệu xây dựng thiết lập mặt bằng giá mới, cộng thêm nguồn cung khan hiếm khiến giá bất động sản được dự báo sẽ sớm tăng khiến người mua nhà "đứng ngồi không yên".

Báo cáo quý I/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá căn hộ chung cư có thể tăng từ 4% - 6% trong thời gian tới, tuy nhiên với tình hình giá vật liệu xây dựng tăng như hiện nay, mức giá tăng được dự báo có thể tăng tới 10% - 15%.Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, trong chi phí xây dựng thì chi phí vật liệu lại chiếm khoảng 60%. Do đó, khi giá vật liệu xây dựng tăng thì giá bất động sản đương nhiên tăng theo.

Ghi nhận tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến việc điều chỉnh giá bán của các doanh nghiệp bất động sản, bởi việc tăng giá ảnh hưởng trực tiếp vào lợi nhuận của doanh nghiệp. Thực tế, công thức giá bán bất động sản được hình thành từ các yếu tố: Giá thành xây dựng; chi phí bán hàng và lợi nhuận kỳ vọng.

Khảo sát từ các đơn vị phân phối bất động sản, mặt bằng giá của phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn hiện chưa có nhiều biến động do giá vật liệu xây dựng mới chỉ biến động mạnh trong khoảng 2 tháng qua. Tuy nhiên, do số lượng dự án mới được cấp phép trên thị trường không nhiều, nguồn cung khan hiếm, chứng tỏ khả năng tăng giá bất động sản trong thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Tuy nhiên, giá nhà ở thời điểm hiện tại chưa thể tăng ngay lập tức, đặc biệt với dự án đã được phê duyệt và đang trong quá trình triển khai.

Chính vì vậy, dự án được cấp phép đủ điều kiện mở bán nhanh chóng thu hút sự chú ý của khách hàng, đây cũng chính là cơ hội sở hữu nhà ở có mức giá vừa tầm, dành cho khách hàng có nhu cầu ở thực, trước khi bất động sản bị đẩy lên mức giá cao hơn. Nhiều khách hàng cũng tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá phù hợp.


Giá nguyên vật liệu tăng mạnh, liệu giá bất động sản có lập đỉnh mới?

Các dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về tiện ích, có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng lâu dài, được đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch, không chịu tác động bởi yếu tố ngoại cảnh sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường, thu hút sự chú ý của người dân",đại diện chủ đầu tư VINA2 nhấn mạnh.Nhìn trong một bức tranh tổng thể, có nhiều yếu tố đang tác động đến nguồn cung bất động sản trên thị trường hiện nay.

Nhìn trong một bức tranh tổng thể, có nhiều yếu tố đang tác động đến nguồn cung bất động sản trên thị trường hiện nay. Vật liệu xây dựng tăng giá và diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản cũng như mức giá bán trên thị trường. Chính vì thế, những dự án đủ điều kiện mở bán, mức giá hợp lý sẽ góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản trên cả nước.

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế

🌐🌐🌐 Căn hộ De Capella Quận 2

 🌐🌐🌐 Căn hộ Felice Homes Tecco An Phú

Tích lũy tiền để mua nhà nhưng tiền mất giá nghịch lý càng tiết kiệm càng... khó mua nhà

Hãy đem tiền đi đầu tư để mua nhà dễ nghịch lý “càng tiết kiệm càng... khó mua nhà”. Giá bán căn hộ tại Bình Dương liên tiếp leo dốc khiến nhiều gia đình gặp phải tình cảnh trớ trêu là càng tiết kiệm thì căn hộ trong mơ càng xa tầm với, rất dễ nhận ra khoản để dành thêm không bù được mức trượt giá nhà đất.

Mỗi năm, TP.HCM có thêm 50.000 gia đình mới.

Có tiền tỷ vẫn khó mua nhà

Tôi Hải Phòng vào Bình Dương đã 3 năm, vợ chồng tôi hiện làm công nhân cho một xưởng chế biến cafe tại quận 12 với mức thu nhập tổng cộng cả hai vợ chồng 30tr/tháng. Mỗi tháng cả anh và vợ “chắt bóp” hết cỡ cũng để ra được 12 - 13 triệu đồng, những dịp lễ tết hay gia đình có việc, con cái ốm đau thì có khi “tiêu lẹm cả vào chỗ để dành” Năm năm qua anh chị cũng để dành được 500 triệu đồng, nhưng thời điểm bắt đầu định cư ở đây, giá căn hộ bình dân cỡ khoảng 16 - 17 triệu đồng/m2, giờ thì loại này gần như… tuyệt chủng.

Mục đích của 2 vợ chồng anh là tìm dự án căn hộ nào gần chỗ làm tại vùng ven Thuận An - Dĩ An - có giá tầm 900 triệu đồng đến 1 tỷ đồng để mua, “nhưng từ cuối năm 2019 cho tới nay, quanh khu vựcThuận An - Dĩ An không có dự án nào mở bán với giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Thậm chí, những căn hộ khoảng 60 m2 đã được đưa vào sử dụng từ năm 2018 cũng đang sang nhượng với mức giá từ 1,3 - 1,8 tỷ đồng”.

Với tình hình dịch bệnh đang phức tạp, các hoạt động kinh doanh, giới thiệu/mở bán dự án đều phải tạm dừng hoặc thay đổi kế hoạch từ đầu tháng 5. Nếu tình hình dịch bệnh đợt này được kiểm soát tốt, chúng ta có thể hy vọng khoảng tháng 7 năm nay sẽ có nhiều dự án đưa ra hơn và thị trường sẽ cân bằng trở lại.

Sau 2 năm gần đây số dự án mới đủ điều kiện được cấp phép và đưa ra thị trường mỗi năm chỉ khoảng 10 dự án. Đặc biệt tâm lý của các chủ đầu tư khi ít có dự án được cấp phép thì “có dự án nào phải làm cho ra tấm, ra món” .Những dự án thuộc phân khúc hạng C giảm mạnh gần như không còn và các căn hộ giá tầm trung tại Bình Dương đang tập trung ở phân khúc 30tr - 50tr/m2.

Tâm lý nói trên của các chủ đầu tư cộng với hầu hết các chi phí đầu vào, từ tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt bằng, gần đây là chi phí nguyên vật liệu… tăng cao khiến mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương dường như thay đổi theo từng quý, kể cả các đợt bán hàng sơ cấp của chủ đầu tư hay giao dịch của khách hàng với nhau trên thị trường thứ cấp.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án mới đang trong quá trình hoàn thiện (dự kiến bàn giao vào quý IV/2021), mức giá giao dịch tại thị trường thứ cấp khoảng 25tr - 40 triệu đồng/m2, căn có diện tích 50m2 đang được rao bán với giá 1,3 tỷ tùy vị trí.

Hay tại khu vực TP. Thuận An dự án căn hộ dọc quốc lộ 13 đạt mức 40tr - 50tr ở Thuận An. Hiện cũng có giá thứ cấp khoảng 28 - 40 triệu đồng/m2 so với giá bán ra trung bình 30 triệu đồng/m2…

Giá vẫn tiếp đà tăng

Việc thị trường tăng trưởng là tốt, nhưng cần tăng bền vững. Trong vòng 1 năm, mức giá tăng khoảng 10 - 15% là trong biên độ chấp nhận được, còn tăng từ 20% - 30% trở lên thì đây là con số khá nóng, cần phải cân nhắc kỹ.

Phân khúc căn hộ tại Bình Dương có sự khởi sắc đặc biệt khi tăng mạnh về nguồn cung mới khi đón nhận 8 -10 dự án mở bán. Tuy nhiên điểm đáng chú ý là mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra trong tháng qua tăng với biên độ lớn, trung bình khoảng 15 - 25% so với thời điểm đầu năm.

Theo trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán về mức tăng giá trên cho biết, có 2 lý do giải thích cho sự tăng giá này. Một là các dự án mới chủ yếu tập trung ở TP. Thủ Đức và khu Nam, đặc biệt bất động sản khu đông khi được đầu tư hạ tầng kết nối dễ dàng. Nơi đây đang được đẩy giá sau khi chính thức thành lập TP Thủ Đức - TP Thuận An - TP Dĩ An.

Nguyên nhân thứ hai đa số các đợt mở bán trong tháng qua thuộc về giai đoạn tiếp theo của các dự án đã giới thiệu trước đó. Một số còn đang hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao và theo nguyên tắc marketing, mỗi đợt mở bán kế sau giá sẽ thường tăng khoảng 3 - 5% để tạo tâm lý vững tin cho khách hàng cũ và kích thích khách hàng mới ra quyết định.

Chia sẻ quan điểm về việc thị trường căn hộ TP.HCM - Bình Dương liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Khối Kinh doanh và tiếp thị, CNT Group cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM - Bình Dương luôn có nhu cầu ở thực cao. Việc siết chặt hồ sơ pháp lý, quỹ đất nội đô khan hiếm khiến thị trường này xảy ra hiện tượng cung ít - cầu nhiều, dẫn đến giá nhà đất không thể giảm nhiệt.

Mặt khác, năm 2021, dòng vốn đổ vào bất động sản khá dồi dào do lãi vay ngân hàng giảm, thị trường chứng khoán thăng hoa và lan tỏa sang bất động sản; dịch bệnh cũng khiến nhà đầu tư cá nhân xem bất động sản là kênh trú ẩn an toàn… Đây đều là yếu tố khiến giá bán bất động sản nói chung, chứ không chỉ riêng kênh chung cư liên tục tăng.

Dù vậy, mua căn hộ ở TP.HCM - Bình Dương với mục tiêu đầu tư thì nhà đầu tư cần coi đây là khoản tích trữ trung - dài hạn bằng tiền thực của mình chứ không nên bằng tiền vay. Do vậy, nếu muốn đầu tư có thể quan tâm hơn đến một số khu vực ngoại thành đang có các thông tin tích cực về quy hoạch, giao thông hạ tầng, nhưng mức giá còn mềm. Tôi xin phép giới thiệu dự án đầu tư nơi có thể tạo an cư - đầu tư lý tưởng nơi trung tâm thủ phủ công nghiệp TP Thuận An.

DỰ ÁN FELICE HOMES TECCO AN PHÚ THUẬN AN


CÓ 200 TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC Ở ĐÂU TẠI THUẬN AN

Hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ - 0% lãi suất 0 gốc nhận nhàvà đăc biệt ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng.

Dự án Felice Homes Thuận An vị trí đắc địa gần vòng xoay An Phú, trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án Felice Homes thừa hưởng nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông cũng như tiện ích liên kết vùng hoàn hảo cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Chỉ thanh toán 200 triệu từ bây giờ đến tháng 5/2022. Còn lại TT nhẹ nhàng chỉ 3%/tháng.

⭐️Đặt biệt: Ân hạn LÃI + GỐC đến lúc NHẬN NHÀ. (18 tháng)


Căn hộ Felice Homes Tecco An Phú - Nơi An Cư Lý Tưởng Chỉ Với 200 Triệu

 Căn hộ Felice Homes Tecco An Phú TP Thuận An là dự án căn hộ của chủ đầu tư Uy Tín Tecco Group sau hàng loạt dự án thành công rực rỡ CĐT Tecco ra mắt tiếp sản phẩm Căn hộ Felice Home Tecco An Phú

⚜️⚜️⚜️ Đặc biệt thanh toán 300 triệu đến khi nhận nhà. Phù hợp mua ở - kết hợp đầu tư

⚜️⚜️⚜️ Ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc và miễn lãi đến nhận nhà

️🏆️🏆️🏆 DỰ ÁN FELICE HOMES TECCO AN PHÚ THUẬN AN

1️⃣0️⃣0️⃣ CÓ 200 TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC Ở ĐÂU TẠI THUẬN AN

⚜️⚜️⚜️ Hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ - 0% lãi suất 0 gốc nhận nhà và đăc biệt ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng.

#felicehometecco #felicehome #felicehome #canhofelicehome #duanfelicehome


Tên thương mại

TECCO FELICE HOMES

Vị trí dự án

         MT Lê Thị Trung, Phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương

Chủ đầu tư

Công Ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản An Phú Land (Thuộc TECCO)

Tổng thầu xây dựng

Tecco Miền Trung

Thi công móng cọc

Tecco Miền Trung

Tổng diện tích

• 8.5000 m2

Mật độ xây dựng

• chỉ 37%

Loại hình đầu tư

• Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Shophouse

Quy mô dự án

8.511 m2, 1 Block chữ U, 22 Tầng nổi + 1 hầm

• 846 Căn hộ và Shophouse

 Diện tích tiêu chuẩn:

  • Căn 1 phòng ngủ 1 wc diện tích từ 42m2 - 47m2
  • Căn hộ 2 Phòng ngủ 2 wc diện tích từ 58m2 – 65m2
  • Căn hộ 3 Phòng ngủ 2 wc với diện tích 75m2 – 82m2

Tiện ích TECCO FELICE HOMES

• Nhà trẻ, Siêu thị tiện lợi, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí vui chơi trẻ em, Nhà sinh hoạt cộng đồng,…

Khởi công xây dựng

• Quý II/2021

Hiện trạng

• Bàn giao Năm 2023

Pháp lý

• Sổ hồng

Hình thức sở hữu

• Người Việt Nam: Lâu Dài

 

• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG

Hotline 24/7 : 0943080339

 Căn hộ Felice Homes Tecco Thuận An vị trí đắc địa ngay vòng xoay An Phú dễ dàng kết nối trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương - Hồ Chí Minh. Dự án Felice Homes Tecco thừa hưởng nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông cũng như tiện ích liên kết vùng hoàn hảo cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Dự án Felice Home kết nối hạ tầng chuẩn.

Căn hộ Tecco Felice Homes Bình Dương có quy mô 8.511m2 gồm1 block hình chữ U cao 22 tầng nổi, 1 tầng hầm, khi hoàn thiện sẽ cung cấp 846 căn hộ chung cư diện tích từ 43,8 – 88,1 m2, đáp ứng nhu cầu căn hộ 1-2-3 phòng ngủ.

Mặt bằng dư án Felice Home Tecco

Dự án Felice Home Tecco được quy hoạch triển khai ở trên quỹ đất có vị trí đắc địa với việc lấy ý tưởng xây dựng thành phố xanh trong lành lòng thành phố. Với ý tưởng xanh dưng xanh điển hình căn hộ được thiết kế vô cùng thoáng mát, luôn có anh sáng trực tiếp tới phòng ngủ.

Mẫu thiết kế căn hộ Felice Home Tecco

Khu vực ở giữa sẽ là sự kết hợp giữa công viên xanh cùng với hồ nước nhân tạo, một không gian thoải mái và tự nhiên nhất. Dự án Felice Home Tecco với thiết kế mặt bằng này sẽ tạo ấn tượng ban đầu rất tốt cho những người mới đến đây. 

Tiện ích nội khu Felice Home Tecco

Dự án Felice Homes được chủ đầu tư xây dựng chuỗi tiện ích cao cấp cùng mảng xanh tự nhiên lớn, bao gồm: Công viên cây xanh, sảnh đón khách, shophouse, siêu thị TecMart, sân chơi trẻ em, cafeshop, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng khám Timec, Vườn treo, an ninh 3 lớp…

Dự án Felice Homes

Dự án Tecco Felice Homes 
đ
iều mà khách hàng quan tâm nhất với giá bán tốt nhất Tecco Felice Homes Thuận An dự kiến khá hợp lý kết hợp với diện tích vừa phải và chính sách thanh toán ưu đãi ưu đãi sẽ là cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng nhất tại Thuận An Bình Dương trong năm 2021. 


Dự án Tecco Felice Homes có kế hoạch xây dựng từ II/2021 kéo dài trong 18 – 24 tháng với dòng tiền 200 triệu nhận nhà. 

- Giá bán căn hộ Tecco Felice Homes Thuận An :

Bảng giá bán dự án Tecco Felice Homes giá dự kiến “rumo” thị trường 23tr/m2 bao gồm VAT (1.1 tỷ cho căn hộ 2PN 47m2), là mức giá tốt kết hợp với chính sách bán hàng dự kiến khá ưu việt, diện tích căn hộ vừa phải, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ Tecco Felice Home.

- Pháp lý dự án Tecco Felice Homes

Pháp lý dự án Tecco Felice Homes hiện đã có phê duyệt quy hoạch 1/500 cùng các giấy tờ pháp lý quan trọng khác. Liên hệ 0911343322 để được tư vấn.